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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進德國小
鄰近公園：台中公園、台糖湖濱生態園區
生活機能：Lalaport、中友百貨、日曜天地、秀泰影城
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進德國小
鄰近公園：台中公園、台糖湖濱生態園區
生活機能：Lalaport、中友百貨、日曜天地、秀泰影城
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備整修預算與長期持有心態。
此物件在台中東區屬於**「高性價比」的潛力標的。主要理由在於其極優異的地理位置與稀缺的室內大空間**。對於預算有限但堅持要住在東區核心，或是有學童家庭需要進德國小學區的使用者來說，這是一個非常實用的選擇。特別是三面採光與大廳的優勢，對於追求居住品質的買家來說，比新大樓的公設比更吸引人。
然而，您必須做好心理與財務準備。35 年的屋齡代表可能需要面對管線更新與裝潢翻新的開支，且無電梯與單一衛浴是未來轉手的主要阻力。若您打算自住並願意投入裝修提升質感，或是尋求長期的租金回報，此物件在低總價優勢下，具備相當的吸引力；但若純粹追求短期投資獲利或對無電梯居住不便有極高敏感度，則建議再行斟酌。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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